+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Спор с соседями проход к участку

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа. В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов. Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОЧНОЕ МЕЖЕВАНИЕ. НО! САМОЗАХВАТ СОСЕДЕЙ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд напомнил, где можно спорить о сервитуте

Суд году присудил соседям снести забор по границе между нашими участками, так как они его передвинули в мою сторону. У меня межевание было в году и все соседи подписали акт согласования. В году кадастровый инженер не собрал подписи, ссылаясь на то, что изменений в границах нет.

В году сосед подал иск о якобы кадастровой ошибке на меня. За вознаграждение кадастровый инженер признает, якобы есть ошибка, и с этим у меня забирают 18 метров, а ему за счет меня увеличивают земельный участок и снимают меня по всем границам с кадастрового учета.

Сосед ни разу не стоял на кадастре. Дом и земля не разделены, в долевой собственности. Как мне вернуть свои метры? Оксана, добрый день. Так как суд уже вынес решение, то подавать иск по этому же делу смысла нет! Суд его не рассмотрит речь идет о тождественном иске. Вам нужно было в тот момент, когда вынесли данное решение, обжаловать его в вышестоящем суде подавать на апелляцию. В году мои соседи возвели хозпостройку с нарушением всех норм: поставили прямо на меже и частично даже на моей земле.

Ни разрешения письменного, ни устного не было. Теперь они требуют спилить выросшие деревья в полуметре от строения, а когда деревья сажали никаких строений не было. Собираются делать опалубку, затем забор — всё это на моей земле. Могу я выиграть дело в суде по сносу их хоз. Или не стоит даже пытаться?

Свидетельство на землю имею. Помогите, пожалуйста! Добрый день. У Вас есть весомое основание для обращения в суд, и достаточно большой процент вероятности удовлетворения Ваших требований, но спорные вопросы по практике долго рассматриваются, а также все судебные экспертизы лягут на Ваши плечи.

Мы поможем в составлении искового заявления для суда и окажем юридическую помощь. Подскажите, как быть с соседом построившем баню на границе между участками, прямо по границе. А туалет на нашей территории. Участок у нас в аренде, входит в состав лесного фонда, соответственно идет и с его стороны самозахват лесного участка.

Каким образом выяснилось, что постройки соседа расположены на Вашем участке, границы участка уточнены. Если межевание ранее проводилось, то в случае обнаружения нарушений со стороны соседа, а именно размещение строений на Вашем участке можно договорится с соседом о переносе их или в случае отказа обратиться в суд. Если границы не уточнены, то нужно провести межевание для уточнения границ участка на местности и после это Вы сможете понимать на каком участке, на Вашем или нет, находятся постройки соседей.

Для более подробной консультации можете позвонить нам по телефону 8 41 51 или прислать документы. Светлана, подскажите, пожалуйста, какой документ определяет обязательное наличие прохода в 1 метр для обслуживания строения?

Могут ли быть законные основания для отказа в предоставлении этого прохода? Добрый день! Все зависит от того к какому строению Вам приходиться предоставлять доступ. Если это ЛЭП или подстанция, то Вы обязаны предоставлять беспрепятственный доступ, правда Вас об этом должны предупредить минимум за два дня. Основным документом регламентирующим порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений являются Строительные нормы и правила СНиП Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.

Если это проход по земельному участку принадлежащему Вам на праве собственности, то обязать Вас в предоставлении такового может только официально зарегистрированный сервитут. Светлана, у меня к вам вопрос, мы купили участок и хотели бы узнать какие требования внутри участка с соседями, на каком расстоянии должны быть расположены постойки, дом баня гараж Указанные Вами расстояния регламентируются СНиПом и основные требования к расположению жилого дома относительно границ с соседями - это соблюдение расстояния в 3м от смежного участка до фундамента жилого дома и 1 - до фундамента нежилого строения.

От красной линии улицы эти строения должны быть расположены не ближе 5м. Расстояния между строениями на земельном участке и на соседнем участке зависят так же от материала стен и приведены в таблице СНиП. Также мы рекомендуем Вам разработать градостроительный план земельного участка с допустимыми границами застройки. Светлана, подскажите, сосед без моего согласия навозил песка на свою территорию и возвел новый дом на месте старого. Моя территория теперь ниже и вода вся от него у меня.

Но это еще не все мои беды. Сосед возвел сплошной забор более 1,5 метров, со своей стороны эстетический, а с моей стороны стыдно привести на свою территорию гостей. И это не все. Видимо, там на территории, насажал малины, дикого винограда и теперь эти заросли перелезли и сверху и снизу ко мне. Не территория а ужас! Подскажите что делать? Заранее благодарна! Согласно статье 10 Федерального закона от Если Вам с соседом не удается договориться мирным путем, то начинать нужно с жалобы в местную администрацию управление архитектуры и градостроительства или правление СНТ и прокуратуру.

Даже если Вам не ответят или ответят отказом это не страшно, все равно в данном случае придется идти в суд, но надо помнить что Вам придется доказывать в суде, что действия соседа нарушают Ваши законные права и интересы.

Таким доказательством может послужить строительная экспертиза, в которой будет указано, например, что неорганизованный водосток с соседнего насыпного участка подмывает фундаменты Вашего дома или хозпостроек и грозит их разрушением; забор сплошной и не соответствует требованиям СНиП по светопроницаемости высота не более 1.

Светлана, подскажите, пожалуйста, как разобраться в ситуации. Дом в деревне купили недавно. Соседи не жили, использовали дом, как дачу. Потом хозяева поменялись и начались проблемы. Соседский дом стоит ровно по границе нашего участка и окна выходят в наш двор. Мало того, что мы не можем поставить забор от них нарушим все нормы , так сосед еще и требует отдать ему полтора метра территории возле дома в его пользование, вплоть до того, что мы должны оставлять ключи ему, если долго не приезжаем.

Прав ли он? И как должен стоять дом не от забора, а от соседнего участка? Добрый день, Ирина! Ситуация, конечно, неприятная, но свои законные права надо защищать!

Первое, что необходимо сделать, - это провести межевание земельного участка, что бы определить местоположение его границ. Если межевание уже проводилось, то надо вынести точки в натуру и определить правильность расположения установленного забора. Минимальные расстояния до границ смежных земельных участков регламентируются СП и составляют от жилого строения - 3 м, от нежилого строения - 1 м. Эти расстояния могут быть уменьшены только с письменного согласия собственника соседнего участка.

Если у Ваших соседей такого разрешения от прежних хозяев на руках не имеется, то вполне можете ставить забор соответствующий требованиям СНиП не выше 1. Если дом соседей действительно стоит на меже, то максимум на что они имеют право это в судебном порядке признать за собой право на сервитут, то есть право на ограниченное пользование Вашим земельным участком для обслуживания строительных конструкций своего дома.

Право требовать ключи от Вашей территории они тем более не имеют, а самовольное нарушение нужно зафиксировать в полиции. Кроме того, в соответствии с пунктом 5.

СП на территориях с застройкой усадебными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома или хозяйственных построек на соседнем земельном участке должно быть не менее 6м. Светлана, добрый вечер. Я купил дом. На земельном моём участке есть так же гараж, он на расстояние от забора 1м. Протекала крыша и я изменил наклон крыши в сторону соседа. Сосед подал на меня в суд, на то что воды с крыши гаража будет подмывать его дом, а дом его стоит на меже.

Сторона его дом и есть граница между участками. Что мне делать? Добрый вечер, Павел! Вам необходимо организовать сток воды с крыши гаража на свой участок в соответствии с требованиями пункта 7. Вы можете так же подать встречный иск по поводу воды с крыши его дома если сток организован не правильно и подмывание фундамента Вашего гаража, а так же нарушения минимальных расстояний до смежных границ земельных участков. Лучше, конечно, убедиться, что бывшие владельцы дома если таковые имелись ранее не давали Вашему соседу письменное согласие на уменьшение этих минимальных отступов до жилого здания 3м.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, мог бы я получить у вас квалифицированную консультацию по вопросу земельных наделов и кадастра? Я использую участок, который мне выделил Красногорский городской совет с года и тут узнаю, что у меня неправильно определён кадастр, то есть кадастр сделан неправильно не по точкам, которые согласованы.

Сосед мой продал участок, и новые владельцы говорят, что мы на метр залезли на их территорию. Я вызвал геодезистов, и они мне сделали съёмку и сказали, что да действительно так, но у меня забор стоит с ых годов.

И привязка идёт не только у меня, но и у моих соседей к этой линии, которая там есть. А площадь моего участка не больше и не меньше, такая же как записано в первоначальном документе. Скажите вы можете помочь в такой ситуации и сколько стоит консультация? Да, конечно, мы занимаемся подобными ситуациями.

Это не проблема, нам только нужны все ваши документы и диск с геодезической съёмкой. Консультации у нас бесплатны, вы можете подъехать к нам в офис со всеми документами или выслать их по почте info gkai. Подскажите, как необходимо организовать водосток вода после дождя между грядками собирается у соседа на смежном участке на смежных участках?

Какие нормативные акты регулируют эти вопросы? Добрый вечер, Яна.

Практика разрешения споров с соседями, возникающих при проведении межевания земельного участка

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его границы на законном основании. Такое решение принимается для того чтобы можно было избежать конфликтов, которые могут возникать между соседями и восстановить справедливость, которая по каким — то причинам была утеряна. Прежде чем перейти к самому процессу межевания , очень важно знать и учитывать некоторые нюансы. Закон о государственном кадастре недвижимости, указывает на то, что межевание может проводиться только после того, как соседи уведомляются о таком решении. Для этого необходимо обойти всех соседей и дать им на подпись извещение , когда будет проводиться само межевание, то компании, которая выполняет эти работы, отдается извещение с подписями.

На вопросы отвечает Светлана Жмурко , адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Подскажите, пожалуйста, что делать, если нет прохода к садовому участку.

В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко. И сервитут был чем-то экзотическим, про него знал лишь узкий круг юристов. Но со временем земельных участков в собственности граждан и всевозможных юридических лиц стало в разы больше, да и уже существующие участки стали делиться или сливаться с невероятной скоростью. Покупатели могли на своих сотках снести старый дом и построить новый в другом месте, да так, что подъехать к нему стало проблемно.

Раздел границ участка с соседями

Как восстановить проезд к Вашему земельному участку, если соседи этот проезд отмежевали и перегородили? Поделюсь своими соображениями. Скажу сразу, что эти споры не простые и если разрешать их формально, то абсолютное большинство граждан, которым соседи перекрыли проезд, останется без защиты. Дело вот в чем. Из содержания п. Существующие, планируемые изменяемые, вновь образуемые границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями. Согласно ст.

Что делать, если соседи отмежевали и перекрыли проезд к участку?

Верховный суд РФ сделал важное разъяснение для соседей по земельным участкам, которые расположили постройки так, что доступ к ним затруднён, но они не могут договориться об их использовании или перепланировке территории: сервитут должен являться исключительной мерой и быть наименее обременительным для владельца недвижимости. При рассмотрении подобных споров суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон с тем, чтобы владелец, чьи права будут ограничены, не испытывал из-за этого существенных неудобств, отмечает высшая инстанция. Высшая инстанция разбирала спор жителей Ставропольского края. Истец требовал установить бессрочный сервитут на территории участка соседки и обязать ее демонтировать часть забора. Свои претензии заявитель обосновал тем, что не может пользоваться своим гаражом и туалетом, так как при существующем расположении построек технически невозможен доступ автомобиля к гаражу и проезд ассенизаторской машины к выгребной яме.

Соседские споры из-за границ участка явление распространенное. Решать их можно как по совести, так и по закону.

Верховный суд опубликовал страничный обзор практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. Нужно ли соблюдать досудебный порядок урегулирования такого спора, и, если нет, в каком суде он должен проходить, - ВС разбирает эти и другие вопросы на простых примерах. Сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Правила и порядок его предоставления содержатся в ст.

Подпись на заборе

Суд году присудил соседям снести забор по границе между нашими участками, так как они его передвинули в мою сторону. У меня межевание было в году и все соседи подписали акт согласования. В году кадастровый инженер не собрал подписи, ссылаясь на то, что изменений в границах нет. В году сосед подал иск о якобы кадастровой ошибке на меня.

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков. Как восстановить границы земельного участка? И еще: мой технологический выезд хозяйственный проезд с задней стороны участка части дороги общего пользования захвачен, огорожен и приватизирован хозяином соседнего участка. Все это повлекло за собой сужение дороги, проезда и исключение радиуса закругления кромки проезжей части на их пересечении закругление пересечения дороги и проезда полностью занято постройкой.

Не проходите мимо

.

Судебная практика показывает: споры о земле между соседями участков обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку.

.

Что делать, если проход к участку оказался на территории соседей?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rforinin

    Интересует вопрос, при покупке транспортного средства возврат ндс