+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен делать балкон если он в аварийном состоянии

Балконы в домах старой постройки зачастую нуждаются в реставрации, а порой и в серьёзном капитальном ремонте. Они бывают настолько разрушены, что могут представлять угрозу для своих хозяев, соседей и мимо проходящих людей. Такие балконы называют аварийными, и чем раньше его отремонтировать, тем лучше. Что делать, если балкон находится в аварийном состоянии?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Укрепление лоджии в аварийном состоянии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

Будь то балкон или лоджия — это тот уголок квартиры, которому всегда найдется достойное применение, начиная от хранения вещей и кончая прекрасным дополнением к своим законным квадратным метрам. Но все это при условии их надлежащего состояния. Так что, как оказывается, проблем от них бывает подчас совсем не меньше, чем пользы. Балконы в старых домах зачастую требуют реставрации и довольно серьезного ремонта. Они бывают порой настолько запущенными, что мало просто сказать, что они прогнили или заржавели, что разрушена плита и протекает и т.

Трудно поверить, что после ремонта они будут выглядеть и внутри, и снаружи, как новые. Однако это — так правда, не всегда. Балкону , состояние которого сильно запущено, необходим капитальный ремонт.

Проводится оценка прочностных свойств, после чего намечается и выполняется весь комплекс работ для устранения обнаруженных несоответствий с нормами. Однако совсем не редкость в наше время и балконы, которые буквально разваливаются. На такой не только не выйдешь, он опасен для любого, кто осмелится пройти под им. Но не все так гладко. Балкон, оказывается, конструкция довольно своеобразная: ее выступающая из стены плита — общее имущество, а вот парапет, крыша и другие его конструкции — собственность хозяина.

А за общую собственность, как известно, ответственна управляющая компания. Кто же в таком случае должен производить ремонт? За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания, но до этого нужно, чтобы конструкцию признали аварийной.

Для этого пишется заявление на имя руководителя организации с требованием провести ремонтные работы. Заявление подкрепляют подписями соседей и фотографиями аварийного объекта. Сколько придется ждать ответа, к тому же неизвестно какого, сказать не может никто. При обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона. Еще одной причиной разрушений перекрытий могут стать некачественные материалы, использованные при строительстве или нарушение технологии при их монтаже.

Может сыграть роль и фактор времени, тогда эти разрушения могут быть вызваны спецификой самих материалов. Сначала пару слов о крыше. Здесь особенно важна гидроизоляция, и осуществляют ее с помощью гидроматериалов, соответствующих материалу самой крыш:. При достаточно больших разрушениях восстановление проводят слоями, при небольших — достаточно и одного. Если часть перекрытия отслоилась вплоть до арматуры, в зависимости от глубины процесса может потребоваться сооружение деревянного каркаса, который снизу должен подпираться деревянными балками.

Для восстановления плиты заливают бетон на основе уже имеющейся арматуры. Ее можно использовать даже при значительной площади разрушения бетона, коррозии арматуры и бетона. Такой выбор оправдан, поскольку материал образует гидроизоляционный слой в массе бетона, а не на его поверхности.

Одним из способов укрепления балкона является новое ограждение, которое должно быть самонесущей конструкцией. Его собирают из стальных уголков два пояса: верхний и нижний и металлических стоек, которые приваривают к уголкам.

К поясам ограждения приваривают анкера, с помощью которых их закрепляют к стене. В ней делают сквозное отверстие, в котором крепят закладную, загружая тем самым имеющуюся железобетонную плиту балкона. Внутреннее отверстие со стороны комнаты после закрепления закладной штукатурят.

Технология ремонта пола предполагает нанесение в места разрушения цементной смеси. В некоторых случаях можно уложить цементную стяжку. Для предотвращения в дальнейшем разрушения плит перекрытия, можно соорудить металлический козырек.

В некоторых случаях края перекрытия обрабатывают гидроизоляционной мастикой. Остекление Отделка Ремонт Утепление и материалы Рулонные шторы.

Ремонт аварийных балконов — делаем вовремя. Кто должен производить ремонт аварийного балкона? Ремонт крыши балкона Сначала пару слов о крыше. Отслоение вплоть до арматуры конструкция ограждения Если часть перекрытия отслоилась вплоть до арматуры, в зависимости от глубины процесса может потребоваться сооружение деревянного каркаса, который снизу должен подпираться деревянными балками.

Рыхлый бетон, испорченный водой, с поверхности балкона удаляют с помощью отбойного молотка пока не доберутся до прочного слоя. После чего ремонтную зону тщательно очищают от всего, что может воспрепятствовать адгезии гидроизолятора: мелкие камни, пыль, куски штукатурки и т. Для этих целей отлично подходит щетка с металлическим ворсом. В результате должна получиться структурно прочная и чистая бетонная основа. Затем по длине швов, трещин и примыканий с помощью отбойного молотка выполняют П—образные штрабы 25х25 мм , полости которых также очищают щеткой.

Чтобы прочность конструкции удалось восстановить, когда коррозия бетона успела уже достигнуть арматуры, для восстановления разрушенного бетона потребуется также обнажить арматуру, удалить бетон вокруг ее стержней. Необходимо также очистить ржавчину на арматуре. Делают это с помощью УШМ углошлифовальная машина либо преобразователя ржавчины. Поверхности затем обрабатывают антикоррозийным составом. Когда антикор на арматуре высохнет, берут опрыскиватель с водой и увлажняют ремонтируемую поверхность до полного насыщения влагой и покрывают ее одним слоем готового раствора гидроизоляционного материала.

Наносят его макловицей. Следом укладывают слой раствора специальной сухой строительной смеси, которая состоит из портландцемента, кварцевого песка и некоторых химических добавок.

Обработанные поверхности следует защищать от отрицательных температур трое суток. Во избежание растрескивания и шелушения в течение этого времени нужно поддерживать влажность поверхности. Для этого бетонную поверхность покрывают полиэтиленовой пленкой или используют водное распыление.

Укрепление: новое стальное ограждение Одним из способов укрепления балкона является новое ограждение, которое должно быть самонесущей конструкцией. Ремонт пола Технология ремонта пола предполагает нанесение в места разрушения цементной смеси. Ремонт козырька Для предотвращения в дальнейшем разрушения плит перекрытия, можно соорудить металлический козырек.

Ремонт и восстановление деревянных окон своими руками. Выравнивание полов на балконе: обзор инструментов и способов. Как устранить щель между полом и стеной?

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Наличие балкона в квартире всегда считается преимуществом. Его можно использовать так, как угодно самому хозяину в качестве кладовки, сушилки либо места для отдыха. Однако ничто не вечно, и балконная плита не является исключением. Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного.

Кто и по каким параметрам определеятся аварийность балкона? Доброго вам времени суток.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Бюллетень решение собственника 3 страниц 23 Кб. Протокол ОСС 7 страниц 20 Кб.

ТСЖ ремонт балконов

Предыдущая статья: Приватизация комнаты в общежитии. Следующая статья: Договор приватизации. Неустойчивые конструкции жилых домов рассыпаются на глазах. Разрушающиеся и небезопасные для жизни балконы — настоящая головная боль для жильцов, ведь непонятно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом:.

В подвешенном состоянии. Кто должен ремонтировать аварийные балконы 

Будь то балкон или лоджия — это тот уголок квартиры, которому всегда найдется достойное применение, начиная от хранения вещей и кончая прекрасным дополнением к своим законным квадратным метрам. Но все это при условии их надлежащего состояния. Так что, как оказывается, проблем от них бывает подчас совсем не меньше, чем пользы. Балконы в старых домах зачастую требуют реставрации и довольно серьезного ремонта. Они бывают порой настолько запущенными, что мало просто сказать, что они прогнили или заржавели, что разрушена плита и протекает и т.

Балкон — помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно. И дело не в сложности работы — есть много юридических норм, которые нужно соблюдать во время ремонта.

Если у вас квартира с балконом, вам повезло — его можно использовать как дополнительные квадратные метры жилплощади, кладовку, сушилку для белья и просто место отдыха. Но все хорошо, пока балконная плита находится в удовлетворительном состоянии. Снег, ветер, дождь и мороз постепенно делают свое дело, бетон разрушается и встают вопросы: кто должен взять на себя ответственность отремонтировать аварийный балкон, как определить степень его разрушения и что делать жильцам квартиры, чтобы привести его в безопасное состояние. На эти вопросы мы поможем найти вам ответ.

Аварийное состояние балкона: куда обращаться и что делать

.

.

Аварийный балкон

.

По результатам осмотра УО должны, согласно п. Что УО должна делать для надлежащего содержания балконов Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, то закрыть и . онлайн-семинар, посвящённый обновлённым алгоритмам.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Блин классно все росказывает, уважение тебе